1375 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 135,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 588 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203305703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
57005203305703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 778 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 810 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 851 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 653 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 928 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 601 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 365 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 699 597 $ Poids 66 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 668 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 794 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 879 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 667 832 $ Poids 54 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 795 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 710 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 671 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +84 772 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 885 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.