1371 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 438 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203305932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
57005203305932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 482 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 671 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 567 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 542 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 411 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 619 043 $ Poids 79 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 553 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 395 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 708 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 664 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −74 545 $ | 781 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 654 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 710 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 557 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 534 049 $ Poids 67 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 384 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 831 599 $ Poids 67 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 800 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −487 $ | 106 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 811 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 590 091 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.