1471 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 254,5 m² · constr. 1990 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 715 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203306395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
57005203306395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 628 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 307 778 $ Poids 72 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 879 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 207 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 190 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 059 398 $ Poids 49 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 922 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 929 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 239 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 175 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 938 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 950 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 957 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 650 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 221 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 947 065 $ Poids 43 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −18 685 $ | 201 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.