1338 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 218,5 m² · constr. 1990 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 596 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203306651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
57005203306651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 575 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 201 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 877 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 076 119 $ Poids 71 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 905 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 117 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 051 509 $ Poids 56 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 853 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 960 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 882 880 $ Poids 52 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 918 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 878 765 $ Poids 51 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +104 839 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 199 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 947 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 529 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +68 844 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 1 015 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 992 194 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.