1334 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 182,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 510 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203306693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
57005203306693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 083 519 $ Poids 68 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 837 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 884 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 670 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 777 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 976 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 797 152 $ Poids 63 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 547 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +8 585 $ | 924 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 901 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 351 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 828 058 $ Poids 51 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 775 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 863 331 $ Poids 47 % |
| 12 | 1479, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-06-03 · 903 m · Vendu 795 000 $ (4 328 $/m²) 183,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 853 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.