1474 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 107,3 m² · constr. 1991 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57005203307090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 687 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 687 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 554 631 $ Poids 81 % |
| 3 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 518 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 713 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 594 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 632 420 $ Poids 69 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 848 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 801 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 893 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 604 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 764 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 726 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 740 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 546 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 530 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 848 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 961 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +975 $ | 108 966 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.