1376 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 139,5 m² · constr. 1983 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 456 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
57005203307098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 932 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 878 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 704 093 $ Poids 60 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 777 $ Poids 60 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 687 597 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 625 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 733 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 821 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 632 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 891 733 $ Poids 49 % |
| 10 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 936 m · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 656 543 $ Poids 45 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 590 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 878 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 686 237 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.