1478 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
57005203307101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 605 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 664 970 $ Poids 82 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 608 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 612 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 700 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 537 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 532 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 698 938 $ Poids 74 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 547 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 777 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 703 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 545 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 822 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 727 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 602 173 $ Poids 60 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 749 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 528 732 $ Poids 58 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 862 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 773 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 976 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.