1371 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 107,7 m² · constr. 1984 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 498 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
57005203307143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 720 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 537 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 625 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 666 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 552 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 703 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 627 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 614 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 881 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 776 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 591 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 924 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 583 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 797 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 705 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 761 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 529 078 $ Poids 60 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 565 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 678 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 826 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 996 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 105 742 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.