1372 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 438 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
57005203307298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 611 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 748 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 791 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 545 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 669 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 556 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 703 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 563 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 844 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 639 481 $ Poids 62 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 496 667 $ Poids 61 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 599 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +43 369 $ | 644 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 716 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 532 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 757 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 672 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 603 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 989 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.