1363 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 166,1 m² · constr. 1990 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 573 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
57005203307542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 911 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 851 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 802 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 795 581 $ Poids 67 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 749 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 750 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 886 197 $ Poids 55 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 563 $ Poids 54 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −64 194 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 030 938 $ Poids 50 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 802 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 771 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 008 $ Poids 48 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 641 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 655 212 $ Poids 44 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 626 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 895 954 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.