1360 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 180,6 m² · constr. 1990 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 601 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
57005203307667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 940 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 888 529 $ Poids 63 % |
| 2 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 783 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 780 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 077 712 $ Poids 60 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 792 878 $ Poids 56 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 681 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 929 008 $ Poids 54 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 905 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 664 865 $ Poids 45 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 688 $ Poids 45 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 729 751 $ Poids 42 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 755 $ Poids 42 % |
| 12 | 1479, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 328 $/m²) 183,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 857 915 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.