1351 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
1 262 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 320,4 m² · constr. 1993 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 700 $
Rôle antérieur 902 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203307963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
891 100 $
Rôle antérieur
902 200 $
ID provincial
57005203307963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 978 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 380 624 $ Poids 56 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +145 192 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 378 155 $ Poids 30 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 397 881 $ Poids 28 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 217 029 $ Poids 28 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −55 711 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 285 375 $ Poids 20 % |
| 6 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 165 949 $ Poids 19 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +118 533 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 365 731 $ Poids 17 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +110 530 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 298 088 $ Poids 16 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +100 572 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 178 966 $ Poids 15 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 419 407 $ Poids 14 % |
| 11 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 416 124 $ Poids 14 % |
| 12 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −109 820 $ | 1 284 927 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.