1420 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 271,7 m² · constr. 1985 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 785 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203308158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
57005203308158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 834 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +121 791 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 358 377 $ Poids 50 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 251 $ Poids 50 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 248 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 098 955 $ Poids 40 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −98 073 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 261 722 $ Poids 31 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +83 409 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 984 922 $ Poids 31 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +78 908 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 950 964 $ Poids 30 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 863 $ Poids 29 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +67 047 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 981 696 $ Poids 29 % |
| 11 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 251 195 $ Poids 25 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −18 685 $ | 208 344 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.