1430 Rue DUBERGER · Chambly
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 191,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 706 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203308468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
57005203308468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 819 237 $ Poids 55 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 519 $ Poids 54 % |
| 3 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 770 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 142 $ Poids 53 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 899 666 $ Poids 50 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 878 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 789 292 $ Poids 49 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 106 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 002 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 913 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 040 733 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 979 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 796 539 $ Poids 41 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 735 991 $ Poids 40 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 875 799 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.