1408 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 94,3 m² · constr. 1996 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 436 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
57005203310062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 96 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 606 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 47 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 597 272 $ Poids 94 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 236 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 806 111 $ Poids 93 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 795 $ Poids 92 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 410 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +53 312 $ | 699 462 $ Poids 89 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 351 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 662 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 602 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 310 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 675 867 $ Poids 79 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 685 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +5 346 $ | 224 063 $ Poids 79 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 653 018 $ Poids 75 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 814 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 654 444 $ Poids 74 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 207 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 616 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.