1404 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 90 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
57005203310093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 59 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 576 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 229 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 789 654 $ Poids 95 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 82 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 588 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 205 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 594 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 769 $ Poids 84 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 414 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 676 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 698 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 215 757 $ Poids 80 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 323 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 130 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 242 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 811 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 629 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.