1400 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
57005203310125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 68 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 606 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 418 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 696 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 223 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 814 117 $ Poids 88 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 72 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 595 591 $ Poids 88 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 347 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 659 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 299 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 684 628 $ Poids 82 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 361 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 104 739 $ Poids 78 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 600 764 $ Poids 76 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 087 $ Poids 75 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 341 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 533 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 808 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 651 718 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.