1388 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 457 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
57005203310229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 115 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 567 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 209 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 777 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 212 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 584 857 $ Poids 90 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 34 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 578 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 754 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 211 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 435 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 665 426 $ Poids 76 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 638 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 573 269 $ Poids 72 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 622 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 380 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 128 130 $ Poids 71 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 82 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 594 967 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.