1403 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 471 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
57005203310551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 88 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 579 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 122 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 591 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 281 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 864 $ Poids 94 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 459 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 679 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 257 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 598 250 $ Poids 82 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 708 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 217 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 764 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 635 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 357 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 666 521 $ Poids 72 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 333 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 130 982 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.