1395 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 84,8 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
57005203310624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 104 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 561 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 256 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 578 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 270 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 769 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 101 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 573 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 735 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 209 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 359 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 126 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 86 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 589 114 $ Poids 67 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 567 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 466 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +43 904 $ | 659 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 525 $ Poids 65 % |
| 12 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 432 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 696 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.