1383 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 84,4 m² · constr. 1992 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
57005203310728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 261 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 574 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 138 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 557 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 259 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 764 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 82 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 569 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 653 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 146 $ Poids 75 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 775 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 208 050 $ Poids 71 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 399 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 125 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 348 $ Poids 66 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 464 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 691 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 612 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 999 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 715 775 $ Poids 64 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 481 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 654 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.