1372 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 485 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
57005203310890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 155 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 786 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 421 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 522 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 434 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 648 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 681 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 565 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 374 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 103 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 576 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 146 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 599 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 368 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 514 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 574 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 704 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 59 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 350 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −9 254 $ | 130 822 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.