1368 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 163,4 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 691 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203310932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
57005203310932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 532 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 874 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 815 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 563 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +7 716 $ | 239 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 383 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 769 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 903 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 022 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 776 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −22 028 $ | 290 071 $ Poids 69 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 691 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 711 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 540 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +25 095 $ | 779 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 842 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 436 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 922 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 167 $ Poids 63 % |
| 11 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 679 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.