1291 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
57005203311045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 204 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 524 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 165 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 682 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 175 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 700 406 $ Poids 73 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 457 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 634 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 422 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 114 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 792 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 188 219 $ Poids 59 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 130 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 998 $ Poids 57 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 38 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −42 806 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 519 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 651 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 461 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 513 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 461 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 513 776 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.