1285 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
57005203311087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 214 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 533 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 183 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 177 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 711 122 $ Poids 84 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 700 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 561 318 $ Poids 74 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 56 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 527 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 472 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 645 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 809 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 191 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 440 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 116 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 148 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 159 $ Poids 64 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 443 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 606 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 479 m · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 522 107 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.