1279 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 181,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 562 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
57005203311129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 534 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 613 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 839 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 662 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 856 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 438 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 741 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 794 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 795 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 778 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 690 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 873 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 314 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 880 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 845 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 646 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −13 227 $ | 231 355 $ Poids 63 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 964 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 863 571 $ Poids 63 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 939 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 774 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.