1384 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 7 552 $/m² · 76,4 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
57005203311261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 216 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 546 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 443 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 657 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 652 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 762 $ Poids 68 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 130 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 531 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 207 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −55 110 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 730 656 $ Poids 54 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 680 147 $ Poids 51 % |
| 7 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 837 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 297 $ Poids 50 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 394 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +589 $ | 120 019 $ Poids 48 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 768 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 497 $ Poids 46 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 532 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 559 430 $ Poids 44 % |
| 12 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 637 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 614 625 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.