1376 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 461 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
57005203311324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 43 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 596 221 $ Poids 99 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 205 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 800 692 $ Poids 93 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 160 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 585 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 821 $ Poids 91 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 456 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 685 085 $ Poids 88 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 350 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 648 179 $ Poids 81 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 282 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 677 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 799 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 227 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 604 447 $ Poids 73 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 796 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 191 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.