1375 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 510 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
57005203311781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 41 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 150 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 257 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 878 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 383 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 793 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 399 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 639 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 824 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 574 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 618 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 736 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 686 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 658 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 629 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 612 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 685 659 $ Poids 70 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 411 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 602 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 521 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 340 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 694 786 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.