1371 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 510 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
57005203311823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 416 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 556 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 272 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 805 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 400 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 689 614 $ Poids 88 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 87 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 634 580 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 226 $ Poids 81 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 465 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 109 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 332 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 713 249 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 339 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 548 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 500 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 728 601 $ Poids 74 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 693 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 606 773 $ Poids 74 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 387 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 716 796 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.