1367 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 134,2 m² · constr. 1992 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 491 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
57005203311854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 399 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 817 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 399 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 658 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 35 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 155 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 635 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 705 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 748 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 417 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 874 662 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 47 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 447 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 724 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 288 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +78 606 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 909 660 $ Poids 66 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 853 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 914 $ Poids 64 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 786 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 365 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 364 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 991 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.