1359 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 151,4 m² · constr. 1993 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 573 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
57005203311927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 440 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 770 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 677 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 226 920 $ Poids 75 % |
| 3 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 658 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 752 426 $ Poids 72 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 416 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 874 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 402 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 702 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 532 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 826 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 434 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 934 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 440 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 748 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 959 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 418 467 $ Poids 65 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 770 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 691 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 358 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 731 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 391 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 847 981 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.