1355 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 135,3 m² · constr. 1993 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 519 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203311979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
57005203311979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 424 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 825 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 402 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 664 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 65 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 156 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 671 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 712 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 782 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 927 $ Poids 75 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 442 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 882 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 731 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 335 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +82 845 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 918 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 827 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 897 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 600 840 $ Poids 61 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 402 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.