1267 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 375 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203312255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
57005203312255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 136 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 552 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 206 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 744 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 262 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 057 $ Poids 95 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 492 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 492 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 634 548 $ Poids 84 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 267 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 561 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 269 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 639 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 788 $ Poids 74 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 354 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 597 647 $ Poids 72 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 831 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 587 040 $ Poids 72 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 547 275 $ Poids 71 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 884 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 201 734 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.