1261 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 209,2 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 558 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203312307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57005203312307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 535 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 050 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 562 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 091 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 285 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −62 072 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 174 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 581 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 839 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 970 $ Poids 70 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 934 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 026 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 837 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 860 795 $ Poids 65 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 740 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 910 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 873 978 $ Poids 63 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 175 493 $ Poids 61 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 857 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 733 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 764 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 830 678 $ Poids 60 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 999 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 108 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.