1352 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 553 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203312512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
57005203312512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 413 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 551 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 373 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 360 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 796 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 120 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 629 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 530 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +488 $ | 108 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 292 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 713 249 $ Poids 75 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 503 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 722 329 $ Poids 74 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 692 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 600 583 $ Poids 74 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 372 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 542 976 $ Poids 73 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 343 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 710 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.