1348 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 493 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203312554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57005203312554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 380 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 813 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 425 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 562 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 381 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 703 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 618 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 129 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 140 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 371 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 553 542 $ Poids 70 % |
| 8 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 347 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 722 972 $ Poids 70 % |
| 9 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 180 $ Poids 70 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 550 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 382 $ Poids 68 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 718 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.