1342 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 442 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203312627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
57005203312627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 170 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 592 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 249 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 796 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 295 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 581 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 529 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 536 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 680 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 396 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 643 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 310 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 678 787 $ Poids 80 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 804 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 635 119 $ Poids 75 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 741 $ Poids 72 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 311 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 601 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 011 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.