1338 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 423 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203312658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
57005203312658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 185 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 585 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 258 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 786 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 311 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 574 625 $ Poids 93 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 523 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 547 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 673 156 $ Poids 82 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 323 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 593 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 316 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 669 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 806 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 627 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 629 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 636 673 $ Poids 72 % |
| 11 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 831 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 234 $ Poids 68 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 938 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −1 069 $ | 214 921 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.