1243 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 500 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203313453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
57005203313453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 227 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 582 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 630 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 519 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 557 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 668 825 $ Poids 82 % |
| 5 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 314 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 670 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 266 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 783 898 $ Poids 82 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 466 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 509 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 088 $ Poids 80 % |
| 9 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 353 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 572 790 $ Poids 77 % |
| 10 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 634 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 100 303 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 844 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 622 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 475 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −52 019 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 748 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.