1231 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203313537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
57005203313537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 390 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 521 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 295 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 717 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 374 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 539 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 264 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 531 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 585 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 611 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 829 $ Poids 67 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 474 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 644 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 117 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 851 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 193 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 559 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 508 486 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.