1213 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 437 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203314652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
57005203314652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 318 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 548 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 341 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 739 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 445 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 538 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 629 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 630 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 423 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 557 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 376 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 635 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 467 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 593 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 866 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 595 $ Poids 70 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 775 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.