1207 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 83,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203314694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
57005203314694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 440 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 549 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 463 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 532 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 357 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 731 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 337 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 543 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 560 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 976 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 577 731 $ Poids 60 % |
| 8 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 716 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −4 119 $ | 120 304 $ Poids 58 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 728 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 663 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 601 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 519 254 $ Poids 57 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 644 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 624 827 $ Poids 57 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 485 128 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.