1312 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203314910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
57005203314910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 545 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 828 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 543 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 571 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 277 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 142 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 811 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 622 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 477 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 628 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 421 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 734 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 405 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 562 777 $ Poids 66 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 782 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 203 $ Poids 65 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 720 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 636 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 052 $ Poids 63 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 556 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.