1343 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 185,9 m² · constr. 1990 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 590 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
57005203315047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 774 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 902 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 962 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 805 464 $ Poids 65 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 604 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 791 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 515 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 941 090 $ Poids 61 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 917 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 739 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 826 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 116 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 986 134 $ Poids 51 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 855 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 430 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 024 070 $ Poids 51 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 880 135 $ Poids 51 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 400 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.