1357 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 381 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
57005203315112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 407 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 558 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 388 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 752 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 532 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 548 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 662 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −6 272 $ | 641 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 491 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 604 346 $ Poids 78 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 403 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +26 021 $ | 645 815 $ Poids 77 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 478 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 961 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 594 749 $ Poids 66 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 575 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 488 997 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.