1351 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 446 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
57005203315302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 501 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 583 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 484 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 404 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 557 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 412 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 643 479 $ Poids 76 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 671 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −37 632 $ | 640 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 655 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 762 597 $ Poids 71 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 394 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 752 884 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 524 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 494 701 $ Poids 68 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 801 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 96 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 529 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 549 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.