1178-1182 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 220,2 m² · constr. 1990 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 648 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
57005203315304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 484 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 206 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 795 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 080 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 824 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 122 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 056 085 $ Poids 60 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 977 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 856 288 $ Poids 58 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 368 $ Poids 56 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 915 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 882 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 812 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +110 323 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 969 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 918 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 918 $ Poids 50 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 899 374 $ Poids 48 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 890 $ Poids 46 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 881 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 878 004 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.