1172-1176 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 231 m² · constr. 1990 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 644 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
57005203315346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 498 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 238 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 812 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 110 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 841 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 153 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 990 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 877 073 $ Poids 60 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 070 $ Poids 54 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 085 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 930 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 903 708 $ Poids 53 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 836 458 $ Poids 51 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 897 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 899 749 $ Poids 50 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −69 712 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 150 751 $ Poids 45 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 855 m · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 088 265 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.